Quel est l’intérêt de l’approche en coût global pour les projets de performance énergétique ?

Cette approche est particulièrement pertinente pour les projets de construction neuve ou de rénovation intégrant un objectif de performance énergétique. Un bâtiment plus performant supposera un investissement plus coûteux mais pourra générer des coûts d’exploitation plus faibles liés à des dépenses énergétiques réduites. Seule l’approche en coût global sur la durée de vie du bâtiment permet de valoriser ces économies futures au moment du choix d’investissement. C’est à ce titre que l’article R. 2171-3 du Code de la commande publique, relatif au marché global de performance, fait particulièrement référence à l’analyse « coût global ».

Fichepratique

Sommaire

1. Comprendre l’intérêt de l’approche « coût global »
2. Maîtriser la définition du coût global et les hypothèses de calcul
3. Calculer le coût global et comparer des variantes avec les indicateurs associés
4. Intégrer le critère de coût global dans les marchés publics et comparer des offres

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L’approche « coût global »

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Mis à jour par Fabien Bottini | Coordonné par Valérie Blairon | Référence : 7095

L'essentiel par l'éditeur

L'approche en coût global permet d'anticiper les coûts de fonctionnement, maintenance et déconstruction d'un projet, intégrant les principes du développement durable. Elle évalue l'ensemble des coûts financiers et extra-financiers sur la durée de vie d'un projet, favorisant des choix d'investissement judicieux. Cruciale dès la conception, elle s'applique à tout projet d'investissement, permettant de comparer des variantes et d'intégrer des critères de développement durable dans les marchés publics.

Quels sont les avantages de l'approche en coût global pour les projets de construction ?
Comment l'approche en coût global intègre-t-elle les principes du développement durable ?
Comment appliquer l'approche en coût global dans les marchés publics ?

Le coût global est un outil d’aide à la décision permettant d’arbitrer entre les différents postes de coûts. Il fait partie des critères de développement durable autorisés par le Code de la commande publique pour évaluer des offres. Cette approche s’applique en particulier aux projets d’infrastructures et à la construction de bâtiments.

Cette fiche explique l’intérêt du coût global pour adopter une approche durable dans les décisions d’investissement. Elle explique la définition, le périmètre, les facteurs clés, la méthode de calcul et les indicateurs associés au coût global permettant au maître d’ouvrage d’éclairer son choix d’investissement. Elle expose enfin les possibilités d’utilisation dans le cadre des marchés publics.

Comprendre l’intérêt de l’approche « coût global »

Comme l’explique le ministère de la Transition écologique, l’approche en coût global vise à anticiper les contraintes de fonctionnement, d’exploitation, de maintenance et de déconstruction lors de la construction d’un ouvrage, mais aussi d’une opération d’urbanisme ou d’aménagement.

Cette anticipation s’impose lorsque l’on sait que, sur 30 ans, les investissements de maintien en bon état d’un bâtiment peuvent représenter une valeur équivalente à l’investissement initial. Sur 50 ans, les coûts se ventilent comme suit :

Répartition du coût global (ou analyse du cycle de vie) d’un bâtiment sur 50 ans - Exemple d’un lycée (source : CGDD, 2009)

Le développement durable « vise à satisfaire les besoins de développement et la santé des générations présentes sans compromettre...

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