Aménagement des territoires

Aménagement des territoires Transition écologique et énergétique Mener une stratégie de reconversion de friche : enjeux et ressources

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Mener une stratégie de reconversion de friche : enjeux et ressources

Nos fiches mettent en partage l’expérience terrain. Elles vous offrent un décryptage synthétique d’une problématique et vous accompagnent dans la compréhension des différents enjeux.

Contexte

L’enjeu de sobriété foncière pour le développement des territoires a été renforcé par la loi n° 2021-1104 du 22 août 2021, dite loi « Climat et résilience ». Celle-ci prévoit une division par deux du rythme d’artificialisation et de consommation des espaces naturels, agricoles et forestiers d’ici à 2030 et, à partir de 2050, une politique de zéro artificialisation nette (ZAN).

Pour assurer leur développement, les collectivités territoriales doivent ainsi s’intéresser aux ressources foncières situées dans les enveloppes urbaines existantes. Parmi elles, les friches, qui sont déjà artificialisées par définition, deviennent des espaces pertinents pour la réalisation d’opérations d’aménagement.

La reconversion d’une friche n’est cependant pas un projet d’aménagement classique, du fait notamment des besoins de dépollution et de leurs coûts. Plusieurs types d’aides financières et d’outils ont ainsi été mis en place par l’État pour accompagner les collectivités et leurs partenaires dans ces projets.

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Définitions, enjeux et opportunités

Les friches sont le fruit des mutations économiques de nos territoires. Après avoir accueilli des activités diverses (industries, artisanat, etc.), avec du bâti ou non, elles ont perdu cette fonction. Les espaces concernés ont pu être implantés en périphérie des villes et, du fait de leur croissance, se retrouvent aujourd’hui en leur sein.

Le passé économique des friches implique souvent un lien historique particulier avec les habitants du...

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