Valérie Blairon
Avocate associée - Droit de l'immobilier et de la construction
Domaines d'expertise
Biographie professionnelle
Avocate, Valérie Blairon a créé en 2016 le cabinet VB Avocats installé à Paris et à Bruxelles.
Elle a dédié son activité aux acteurs de l’immobilier et de la construction dont elle maîtrise les rôles, les contraintes et les enjeux.
Riche d’une expérience de 20 ans, elle conseille et défend les opérateurs privés et publics en droit immobilier, droit de la construction, droit de l’assurance et droit des affaires.
Les transitions énergétique et numérique soulèvent de nombreuses questions et convoquent des adaptations législatives récurrentes.
Elle apporte son expertise et décrypte ces sujets évolutifs, en veillant à apporter à ses clients un conseil lisible et opérationnel pour une prise de décision fluide.
Elle est coordinatrice et autrice chez WEKA depuis 2019.
Publications récentes
-
Fiche pratique
Quelles applications pour la géothermie et l’aérothermie ?
La proportion des ressources géothermiques et aérothermiques est aujourd’hui non négligeable dans l’utilisation des énergies dites renouvelables. La géothermie permet de récupérer les calories du sol tandis que l’aérothermie récupère les calories de l’air. Ces deux énergies peuvent être utilisées pour la production d’eau de chauffage ou d’eau chaude sanitaire. L’énergie géothermique peut également être utilisée pour produire de l’électricité. Mais ces énergies ne sont pas forcément disponibles ou leur utilisation n’est pas forcément la solution la mieux adaptée en fonction des projets. Les caractéristiques techniques des équipements associées à l’utilisation des ressources vont également conditionner la performance globale de l’installation et la pertinence de sa mise en œuvre.
-
Fiche pratique
Lutter contre la pollution atmosphérique
Pour lutter contre la pollution atmosphérique, des actions sont mises en place ou peuvent être entreprises à tous les niveaux (international, européen, national, territorial, individuel). Ces actions découlent de politiques environnementales globales et se traduisent par des conventions, des protocoles, des réglementations, des incitations financières, etc. Cette fiche n’aborde pas la lutte contre les changements climatiques qui fait l’objet d’une autre fiche.
-
Fiche pratique
Comment choisir une solution écologique de rafraîchissement des locaux ?
Dans les régions chaudes, la problématique du confort d’été se pose. Le besoin en refroidissement étant considéré dans le calcul du coefficient Bbio et la consommation d’énergie étant comptabilisée dans le coefficient d’énergie primaire (Cep), il est nécessaire de concevoir correctement l’installation pour répondre aux exigences de la RT 2012. Une bonne isolation et une orientation intelligente du bâtiment ne suffisent pas toujours et l’air intérieur peut parfois atteindre plus de 30 °C en fonction du type de matériaux mis en œuvre et de la situation géographique. Une solution de climatisation ou de rafraîchissement doit donc être prévue pour garantir le confort intérieur. Les solutions classiques de climatisation, systèmes « tout air », « eau – air » ou « à détente directe » peuvent parfois suffire. Mais dans un contexte de recherche de solutions impactant le moins possible l’environnement, des solutions de climatisation dites naturelles, ou de rafraîchissement, peuvent également être proposées. Plusieurs techniques existent : le tirage naturel ; la technique du freecooling ; le puits canadien ou provençal ; le rafraîchissement solaire par absorption ; le rafraîchissement on solaire par effet vortex ; le rafraîchissement par évaporation ; le rafraîchissement par rayonnement. Chacune de ces solutions répond à une situation et à une problématique données, et présente des avantages et inconvénients particuliers.
-
Fiche pratique
Comment bien choisir les matériaux d’isolation et d’étanchéité à l’air ?
Il existe une multitude de matériaux qui permettent aujourd’hui de construire ou rénover durablement. Plusieurs paramètres sont à considérer pour le choix d’un matériau d’isolation ou d’étanchéité à l’air : bâtiment neuf ou bâtiment rénové ; fonction et usage du bâtiment ; typologie de construction : forme, principe constructif ; points singuliers à traiter ; sensibilité de la maîtrise d’ouvrage. Le choix d’un matériau d’isolation va être réalisé prioritairement en fonction de sa performance thermique. Mais d’autres méthodes de choix peuvent être adoptées : origine du matériau, contraintes acoustiques, effet sanitaire, émissions carbone, système de pose, caractéristiques hygrométriques…
-
Fiche pratique
Comprendre le cadre de référence des projets territoriaux de développement durable et Agendas 21 locaux
Cette fiche vise à préciser le contenu du cadre de référence établi par l’État en 2006. Il s’agit d’un document incontournable visant à faciliter l’élaboration des Agendas 21 locaux par les collectivités et à assurer la qualité de ces projets. L’utilité d’un cadre de référence est expliquée et la fiche définit ce qu’est un Agenda 21 local et, plus largement, un projet territorial de développement durable. Elle décrit ensuite les composantes essentielles du cadre de référence : les cinq finalités visées, les grands domaines d’action et enfin les cinq éléments déterminants de la démarche.
-
Fiche pratique
Mettre en place et suivre des pédibus
Une politique globale de développement durable doit s’intéresser aux déplacements vers les établissements scolaires. Le pédibus, système de ramassage scolaire à pied, est un outil pour animer une démarche d’écomobilité scolaire. Simples à mettre en œuvre, les pédibus permettent de promouvoir la marche vers l’école dès le plus jeune âge et d’engager un processus pédagogique en faveur des mobilités durables. Les résultats en termes de santé, d’environnement, de sociabilisation et de sécurité aux abords des écoles sont visibles rapidement. Pour les collectivités, il s’agit d’accompagner les établissements scolaires de leur territoire dans des démarches d’écomobilité scolaire : initier des projets de pédibus, établir les diagnostics, guider les écoles pour la méthodologie, suivre les opérations.
