Fichepratique

Quelle procédure suivre pour réaliser l’étude d’esquisse (construction neuve d'un ouvrage de bâtiment) ?

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Référence : 2842

L'essentiel par l'éditeur

L'étude d'esquisse est cruciale pour la construction neuve d'un bâtiment, constituant le premier élément de la mission de maîtrise d'œuvre. Elle propose des solutions d'ensemble, examine la faisabilité du projet et sa compatibilité financière. L'analyse du programme du maître d'ouvrage, l'élaboration de documents graphiques et techniques, ainsi que l'estimation financière sont essentiels. L'esquisse doit être soignée, car elle influence les études ultérieures et peut être évaluée lors de concours.

  • Quelle est l'importance de l'étude d'esquisse dans un projet de construction neuve ?
  • Quels éléments doivent être inclus dans le dossier d'esquisse ?
  • Comment l'esquisse est-elle évaluée dans le cadre d'un concours de maîtrise d'œuvre ?

L'esquisse constitue le premier élément de la mission de base exigé pour les constructions neuves. Elle consiste à traduire en termes graphiques le programme défini par le maître d'ouvrage. Elle est la première étape de la réponse architecturale et technique. Bien souvent, le dossier d’esquisse correspond au contenu de l’offre à remettre lors du concours de maîtrise d’œuvre. C’est pourquoi une attention toute particulière doit être apportée à son élaboration.

1.

Comprendre la finalité de l’esquisse

L’esquisse est le premier des 8 éléments de mission obligatoire de maîtrise d’œuvre pour la réalisation d’un ouvrage de bâtiment neuf.

Elle a pour but de proposer une ou plusieurs solutions d'ensemble, traduisant les éléments majeurs du programme (cf. Tableau récapitulatif).

Elle doit en présenter les dispositions générales techniques envisagées, indiquer les délais de réalisation et examiner leur compatibilité avec la partie de l'enveloppe financière prévisionnelle retenue par le maître de l'ouvrage et affectée aux travaux.

A noter

Elle doit également permettre d'examiner la faisabilité du projet, au regard des différentes contraintes du programme et du site.

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