Fichepratique

Réaliser l’avant-projet (APS, APD) : construction neuve d’un ouvrage de bâtiment

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Référence : 3109

L'essentiel par l'éditeur

La maîtrise d'œuvre pour la construction neuve d'un bâtiment implique des étapes clés, notamment l'avant-projet sommaire (APS) et l'avant-projet définitif (APD). L'APS précise la composition générale, les volumes et propose des dispositions techniques, tandis que l'APD détaille les surfaces, dimensions et matériaux. Chaque étape nécessite une estimation des coûts et l'approbation du maître d'ouvrage, garantissant la conformité aux réglementations et la faisabilité du projet.

  • Quelles sont les étapes clés de la maîtrise d'œuvre pour un bâtiment neuf ?
  • Comment se déroule l'avant-projet sommaire (APS) dans la construction ?
  • Pourquoi l'estimation des coûts est-elle cruciale dans l'avant-projet définitif ?

La mission de conception est décomposée en éléments portant sur l’esquisse, l’avant-projet sommaire (APS), l’avant-projet définitif (APD), le projet, les études d’exécution et de synthèse ou la conformité et le visa des études d’exécution au projet. Une distinction doit être opérée entre les natures d’ouvrage (bâtiment ou infrastructure) et les domaines d’intervention (neuf, réhabilitation ou réutilisation). Cette classification est importante car elle aboutit notamment à une différenciation des éléments de mission en phase de conception. Quelles sont alors les étapes à respecter pour réaliser l’avant-projet (APS, APD) dans le cadre d’une construction neuve d’un ouvrage de bâtiment ?

1.

Maîtriser le contenu de l’avant-projet de la construction neuve d’un ouvrage de bâtiment

La mission de maîtrise d’œuvre est constituée de plusieurs éléments de mission qui constituent autant d’étapes à réaliser par le maître d’œuvre.

Une distinction doit être opérée entre les natures d’ouvrage (bâtiment ou infrastructure) et les domaines d’intervention (neuf, réhabilitation ou réutilisation). Cette classification est importante car elle aboutit notamment à une différenciation des éléments de mission en phase de conception (cf. Maîtriser la distinction ouvrage de bâtiment – ouvrage d’infrastructure).

La phase de conception représente une réponse architecturale, technique et économique au programme élaboré par le maître de l’ouvrage.

Vous devez donc être en dialogue permanent avec le maître de l’ouvrage. Votre réponse doit progresser au fur et à mesure que m..

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