La première étape de l’application d’une démarche HQE est de hiérarchiser l’ensemble des cibles du référentiel. Il y en a 14 au total, classés dans 4 grandes familles réparties en 2 domaines.
La maîtrise des impacts sur l’environnement extérieur
Ce premier domaine comprend deux familles de cibles.
La première famille concerne les cibles d’éco construction (Famille F1) :
Cible n° 01 « Relation harmonieuse des bâtiments avec leur environnement immédiat » :
- utilisation des opportunités offertes par le voisinage et le site ;
- gestion des avantages et désavantages de la parcelle ;
- organisation de la parcelle pour créer un cadre de vie agréable ;
- réduction des risques de nuisances entre le bâtiment, son voisinage et son site.
Cible n° 02 « Choix intégré des procédés et produits de construction » :
- adaptabilité et durabilité des bâtiments ;
- choix des procédés de construction ;
- choix des produits de construction.
Cible n° 03 « Chantier à faibles nuisances » :
- gestion différenciée des déchets de chantier ;
- réduction du bruit de chantier ;
- réduction des pollutions de la parcelle et du voisinage ;
- maîtrise des autres nuisances de chantier.
La deuxième famille concerne les cibles relatives à l’écogestion (Famille F2) :
Cible n° 04 « Gestion de l’énergie » :
- renforcement de la réduction de la demande et des besoins énergétiques ;
- renforcement du recours aux énergies environnementalement satisfaisantes ;
- renforcement de l’efficacité des équipements énergétiques ;
- utilisation de générateurs propres lorsqu’on a recours à des générateurs à combustion.
Cible n° 05 « Gestion de l’eau » :
- gestion de l’eau potable ;
- recours à des eaux non potables ;
- assurance de l’assainissement des eaux usées ;
- aide à la gestion des eaux pluviales.
Cible n° 06 « Gestion des déchets d’activités » :
- conception des dépôts de déchets d’activités adaptée aux modes de collecte actuels et futurs probables ;
- gestion différenciée des déchets d’activités, adaptée au mode de collecte actuel.
Cible n° 07 « Entretien et maintenance » :
- optimisation des besoins de maintenance ;
- mise en place de procédés efficaces de gestion technique et de maintenance ;
- maîtrise des effets environnementaux des procédés de maintenance.
La création d’un environnement intérieur satisfaisant
Ce deuxième domaine regroupe deux autres familles de cibles (Familles F3 et F4).
La troisième famille regroupe l’ensemble des cibles relatives au confort intérieur (F3) :
Cible n° 08 « Confort hygrothermique » :
- permanence des conditions de confort hygrothermique ;
- homogénéité des ambiances hygrothermiques ;
- zonage hygrothermique.
Cible n° 09 « Confort acoustique » :
- correction acoustique ;
- isolation acoustique ;
- affaiblissement des bruits d’impact et d’équipements ;
- zonage acoustique.
Cible n° 10 « Confort visuel » :
- relation visuelle satisfaisante avec l’extérieur ;
- éclairage naturel optimal en termes de confort et de dépenses énergétiques ;
- éclairage artificiel satisfaisant et en appoint de l’éclairage naturel.
Cible n° 11 « Confort olfactif » :
- réduction des sources d’odeurs désagréables ;
- ventilation permettant l’évacuation des odeurs désagréables.
La quatrième et dernière famille concerne, quant à elle, l’ensemble des cibles relatives à la santé (F4) :
Cible n° 12 « Conditions sanitaires » :
- création de caractéristiques non aériennes des ambiances intérieures satisfaisantes ;
- création des conditions d’hygiène ;
- facilitation du nettoyage et de l’évacuation des déchets d’activités ;
- facilitation des soins de santé ;
- création de commodités pour les personnes à capacités réduites.
Cible n° 13 « Qualité de l’air » :
- gestion des risques de pollution par les produits de construction ;
- gestion des risques de pollution par les équipements ;
- gestion des risques de pollution par l’entretien ou l’amélioration ;
- gestion des risques de pollution par le radon ;
- gestion des risques d’air neuf pollué ;
- ventilation pour la qualité de l’air.
Cible n° 14 « Qualité de l’eau » :
- protection du réseau de distribution collective d’eau potable ;
- maintien de la qualité de l’eau potable dans les bâtiments ;
- amélioration éventuelle de la qualité de l’eau potable ;
- traitement éventuel des eaux non potables utilisées ;
- gestion des risques liés aux réseaux d’eaux non potables.
À chacune de ces cibles sont définis des niveaux : niveau initial, niveau réglementaire ou de pratique courante, niveau performant et niveau très performant. Pour qu’un projet soit de haute qualité environnementale, il faut définir, en amont du projet :
- au moins 3 cibles pour le niveau très performant ;
- au moins 4 cibles pour le niveau performant.
Le reste des cibles devra obtenir un niveau minimal réglementaire.
Ces choix se font en fonction de l’environnement du projet, de la nature du bâtiment, des sensibilités de la maîtrise d’ouvrage et de toute caractéristique propre au projet.
