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La conception et la réalisation d’un bâtiment basse consommation nécessite de travailler avec précision certains aspects afin de définir une solution technique à apporter à chacune des problématiques identifiées. Cette démarche a donc un coût supplémentaire et, en fonction des exigences demandées, peut entraîner jusqu’à 30 % de surcoût par rapport à un projet classique.
L’avantage d’un bâtiment dit « basse consommation » est qu’il permet une meilleure maîtrise de ses consommations énergétiques vis-à-vis des postes chauffage, eau chaude sanitaire, ventilation, éclairage et auxiliaires.
Il faut cependant noter que l’ensemble des appareils électroniques et électroménagers ne fait pas partie de cette analyse.
Depuis l’application de la RT 2012, les labels de performance énergétique ont été redéfinis. Il en existe trois :
- RT 2012 – 10 % : il impose que les coefficients Bbio et Cep du projet soient inférieurs à 10 % par rapport aux coefficients de référence ;
- Effinergie+ : il demande un effort de 20 % sur les coefficients Bbio et Cep ;
- Bepos-Effinergie : il nécessite le niveau de performance du label Effinergie+, un bilan des énergies grises et du potentiel d’écomobilité, ainsi qu’un bilan en énergie primaire non renouvelable avec un écart accepté par rapport à l’énergie positive en fonction du type de bâtiment, de sa densité et de la zone géographique.
L’outil Calcul du Bepos-Effinergie permet de connaître, à titre informatif, l’écart autorisé pour l’obtention du label Bepos-Effinergie.
Plusieurs organismes (Cequami, Cerqual, Promotelec…) sont habilités à délivrer ces labels, associés à une certification. Ces organismes doivent être accrédités par le Cofrac et avoir passé une convention avec l’État.
Le label Passiv’Haus est, quant à lui, délivré selon une autre méthode de calcul que celle utilisée pour la RT 2012. Il permet entre autres de mettre en avant des projets nécessitant une faible quantité d’énergie pour le chauffage (15 kWhep/m².an).
Le label « Bâtiment bio-sourcé », délivré par Cequami permet de mettre en avant les projets intégrant un taux minimal de matériaux bio-sourcés.
Dans les prochaines années, à l’horizon 2020, les nouveaux bâtiments devront produire plus d’énergie que ce qu’ils consomment.
Dans le cadre de projet de rénovation, la réglementation thermique s’appliquant étant la RT 2005, il est toujours possible de demander les labels suivants :
- Le label HPE Rénovation qui impose un Cep maximum de 150 kWhep/m².an modulé en fonction de l’altitude et de la zone géographique.
- Le label BBC Rénovation qui impose un Cep maximum de 80 kWhep/m².an modulé en fonction de l’altitude et de la zone géographique.
De la même façon que pour le neuf, seuls les organismes accrédités par le Cofrac peuvent délivrer ces labels.
Les exigences pour les cas de rénovation sont moindres que pour les projets neufs. Mais il y aurait beaucoup à gagner à travailler sur les bâtiments existants sachant qu’ils consomment en moyenne entre 200 et 300 kWhep/m².an, soit 4 à 6 fois plus qu’un bâtiment neuf.
