Choisir la localisation du projet

Contexte

L’opération de construction s’effectue sur une assise foncière, c’est-à-dire sur un terrain. Elle suppose donc que le maître d’ouvrage recherche un terrain qui correspond aux caractéristiques principales du projet de construction envisagé.

La recherche et le choix de la localisation du projet est par définition la phase cruciale de la préprogrammation de l’opération dans la mesure où, pour la première fois, le maître d’ouvrage va confronter son projet de construction, tel qu’il résulte des études préliminaires de prospection et de diagnostic réalisées, à une réalité matérielle et géographique.

Cette recherche prend du temps. Pour autant, le maître d’ouvrage ne doit pas faire l’impasse sur cette étape et doit prendre en compte tous les aspects liés aux contraintes de la future construction pour trouver la localisation et le terrain adéquat. Un mauvais choix serait très lourd de conséquences pour la suite des opérations.