La garantie biennale de bon fonctionnement n’entre en jeu qu’à la fin des relations contractuelles. Ce régime de responsabilité sans faute est complémentaire de celui de la garantie décennale. Les désordres couverts par la garantie décennale, une fois le délai expiré, peuvent ensuite faire l'objet d'un recours en réparation sur le fondement de la responsabilité trentenaire.