Fichepratique

Les seuils 2025 de la RE2020 (ou RE2025) : généralisation à tous les bâtiments et perspectives d’évolution

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Mis à jour le 26 mars 2026 | Référence : 14644

L'essentiel par l'éditeur

La RE2020 impose des normes strictes pour réduire l'empreinte carbone des bâtiments en France, en intégrant des matériaux biosourcés et en favorisant les énergies renouvelables. Depuis 2025, les seuils carbone sont renforcés, avec une réduction de 30 à 40 % des émissions de CO2 d'ici 2031. Les bâtiments doivent respecter des critères énergétiques et environnementaux, avec une attention particulière portée sur la sobriété énergétique et le confort d'été. La réglementation s'étend à de nouvelles catégories de bâtiments à partir de mai 2026.

  • Quels sont les objectifs principaux de la RE2020 en matière de performance énergétique et environnementale ?
  • Comment la RE2020 impacte-t-elle la construction ?
  • Quelles sont les évolutions prévues pour la RE2020 jusqu'en 2031 ?

La réglementation environnementale 2020 (RE2020) fixe des résultats minimaux en matière de :

  • performance énergétique (sobriété, limitation des consommations non renouvelables, recours aux énergies renouvelables) ;
  • limitation de l’impact sur le changement climatique (émissions de gaz à effet de serre [GES] sur tout le cycle de vie du bâtiment, prise en compte du stockage de carbone) ;
  • performance environnementale (GES, eau, déchets, matériaux biosourcés ou recyclés).

Elle est entrée en vigueur progressivement (habitations en 2022, bureaux/enseignement en 2022, petits bâtiments et constructions temporaires en 2023) et le calendrier de renforcement des seuils initialement prévu en 2024, 2027 et 2030 a été décalé à 2025, 2028 et 2031 en raison du report initial de la RE2020.

Depuis 2025, plusieurs évolutions techniques importantes sont à signaler :

  • un retour d’expérience (D. n° 2024-1258, 30 déc. 2024, dit « Retex RE2020 ») qui a modifié les coefficients et exigences pour certains bâtiments, notamment de petite surface, à compter du 1er janvier 2025 ;
  • la poursuite du durcissement progressif des seuils carbone (Ic [indicateur carbone] construction) et de l’intégration des matériaux biosourcés qui a conduit certains acteurs à parler désormais de « RE2025 ». Les seuils pour les prochaines échéances de 2028 et 2031 sont déjà fixés ;
  • l’extension généralisée de la RE2020 à de nouvelles catégories de bâtiments (tertiaire spécifique, industriel, artisanal) à compter du 1er mai 2026.
1.

Logique générale : combinaison énergie/bas carbone

La RE2020 repose sur une double exigence :

  • un socle minimal « énergie » (sobriété, limitation de l’énergie primaire non renouvelable, Bbio [besoin bioclimatique] renforcé, etc.) ;
  • un socle « carbone » (empreinte carbone sur l’ensemble du cycle de vie du bâtiment, indicateurs Icénergie et Icconstruction).

Compte tenu de cette combinaison d’« un critère de performance énergétique et d’un critère bas carbone (E+C-) », les bâtiments doivent respecter un socle minimal « énergie » et « carbone » et atteindre une performance supérieure sur l’un ou l’autre de ces critères, ou sur les deux.

Les objectifs affichés sont :

  • la priorité donnée à la sobriété énergétique et à la décarbonation de l’énergie (réduction d’environ 30 % du Bbio par rapport à la réglementation thermique 2012...
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