![[Municipales 2026] La responsabilité éthique et la loyauté à l’épreuve du réel !](https://www.weka.fr/actualite/wp-content/uploads/2026/03/parlez-vous-public-municipales-2026-responsabilite-ethique-loyaute-300x161.png)
Valérie Blairon
Avocate associée - Droit de l'immobilier et de la construction
Domaines d'expertise
Biographie professionnelle
Avocate, Valérie Blairon a créé en 2016 le cabinet VB Avocats installé à Paris et à Bruxelles.
Elle a dédié son activité aux acteurs de l’immobilier et de la construction dont elle maîtrise les rôles, les contraintes et les enjeux.
Riche d’une expérience de 20 ans, elle conseille et défend les opérateurs privés et publics en droit immobilier, droit de la construction, droit de l’assurance et droit des affaires.
Les transitions énergétique et numérique soulèvent de nombreuses questions et convoquent des adaptations législatives récurrentes.
Elle apporte son expertise et décrypte ces sujets évolutifs, en veillant à apporter à ses clients un conseil lisible et opérationnel pour une prise de décision fluide.
Elle est coordinatrice et autrice chez WEKA depuis 2019.
Publications récentes
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Fiche pratique
Réglementation thermique 2005 applicable aux bâtiments neufs
La réglementation thermique (RT) dans le bâtiment fait partie d’un ensemble de mesures traitant des économies d’énergie regroupées au sein du Plan Climat. Elle vise à maîtriser les consommations d’énergie et à limiter l’émission de gaz à effet de serre. L’objectif est de réduire de 40 % la consommation en énergie des bâtiments neufs d’ici à 2020. Dans le secteur du bâtiment, on distingue deux réglementations (cf. RT 2005 : distinction bâtiment existant et bâtiment neuf) : la RT 2005 s’appliquant aux bâtiments neufs ; la RT s’appliquant sur les bâtiments existants. Elle fait suite à la RT 2000 et permet une réduction des consommations des bâtiments neufs de 15 % par rapport à la RT 2000. Afin de clarifier le contenu, la présente fiche traite de la RT 2005 applicable aux bâtiments neufs. Les bâtiments existants sont traités dans une autre fiche.
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Fiche pratique
Réglementation thermique applicable à la rénovation des bâtiments existants, dite « RT Existant »
La réglementation thermique dans le bâtiment fait partie d’un ensemble de mesures traitant des économies d’énergie. Elle vise à maîtriser les consommations d’énergie et à limiter l’émission de gaz à effet de serre. Elle évolue au gré des objectifs poursuivis. Dans le secteur du bâtiment, on distinguait initialement trois réglementations : la RT 2012 qui s’applique aux bâtiments neufs et qui a fait suite à la RT 2005 ; la RT bâtiments existants née du décret n° 2007-363 du 19 mars 2007 ; la réglementation pour la rénovation des bâtiments tertiaires existants née du décret n° 2019-771 du 23 juillet 2019, dit « décret tertiaire », et ses arrêtés d’application entrés en vigueur courant 2020. Au 1er janvier 2022 entrera en vigueur la nouvelle réglementation thermique, dite « RE 2020 », applicable aux bâtiments neufs (qui remplacera à l’avenir la RT 2012), pour englober d’autres objectifs que la baisse de consommation d’énergie. Elle impose de nouveaux standards dans la construction, pour bâtir des bâtiments plus vertueux pour notre planète, plus performants énergétiquement tout en produisant leur propre énergie renouvelable.
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Fiche pratique
Le contrat de revitalisation artisanale et commerciale (CRAC)
La loi n° 2014-626 du 18 juin 2014 relative à l’artisanat, au commerce et aux très petites entreprises, dite loi Pinel ou encore ACTPE, vise quatre objectifs : dynamiser les commerces de proximité ; favoriser la diversité des commerces dans les territoires ; promouvoir la qualité et les savoir-faire des artisans ; simplifier et harmoniser les régimes de l’entreprise individuelle. À cette fin, elle dote les acteurs économiques d’outils nouveaux et rénovés tels que le fonds d’intervention pour les services, l’artisanat et le commerce lancé le 17 mai 2015. Mais elle instaure également : la réforme de la commission nationale et des commissions départementales de l’aménagement commercial (CNAC et CDAC) ; la réforme du droit de préemption sur les fonds de commerce et artisanaux ; l’expérimentation du contrat de revitalisation de l’artisanat et du commerce (CRAC) visé par la présente fiche. Le CRAC constitue la seconde étape du processus engagé par la loi n° 2005-882 du 2 août 2005 en faveur des petites et moyennes entreprises avec l’institution du droit de préemption des fonds de commerce. Avec ces nouvelles dispositions, l’objectif n’est plus la régulation de la diversité économique par les collectivités, mais leur inscription renforcée dans une dynamique opérationnelle. Ces nouveaux contrats s’inspirent de l’opération « Vital’Quartier » menée dans six quartiers de Paris depuis 2004 afin de promouvoir la présence historique de commerces culturels, comme les librairies. S’agissant d’une expérimentation, au bout de cinq ans – soit en 2019 –, le Gouvernement présentera au Parlement un bilan du dispositif CRAC. Le décret n° 2015-815 du 3 juillet 2015 précise les modalités d’attribution des contrats de revitalisation artisanale et commerciale.
