Logement de fonction gardien d'immeuble

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C’est quoi le métier de gardien d’immeuble ?

Le gardien d’immeuble est un employé polyvalent qui dispose de nombreuses missions. Il peut être salarié d’un office HLM, d’un organisme privé ou d’un particulier. Il a pour principal objectif de gérer les différents services qu’il doit effectuer chaque jour, comme l’entretien des parties communes, l’accueil des résidents et des visiteurs ainsi que le respect des règles en vigueur dans l’établissement. Qui plus est, le gardien d’immeuble est un interlocuteur privilégié pour les résidents, qui peuvent facilement échanger avec lui afin de faire remonter des problématiques au propriétaire. Enfin, il est amené à signaler chaque comportement qui ne serait pas en accord avec le règlement de l’établissement. Il a donc un rôle multiple au sein de la résidence ou de l’immeuble et joue un rôle crucial dans la vie des résidents. Il peut aussi être amené à coordonner différents corps de métier, que ce soit le personnel d’entretien ou encore le personnel de restauration.

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Quels sont les avantages en nature des logements des gardiens en 2024 ?

Pour pouvoir accéder au poste de gardien d’immeuble, vous pouvez suivre différentes voies. Vous pourrez, par exemple, lors de vos études, vous orienter vers un CAP Gardien d’immeuble, un CAP Agent d’hygiène et propreté, un CAP Maintenance de bâtiments collectifs, un CAP Agent de sécurité et de prévention ou encore obtenir le certificat d’agent polyvalent en matière de gestion de logements sociaux. Ces différents diplômes vous permettront de travailler auprès de différents offices ou organismes. Qui plus est, si vous souhaitez travailler dans la fonction publique, vous pouvez passer le concours de gardien territorial d’immeuble, qui vous permettra de travailler dans des établissements publics. Que vous travailliez dans le public ou dans le privé, vous pourrez bénéficier d’avantages en nature. Par exemple, vous pourrez profiter d’un logement dans votre immeuble, ce qui vous aidera à faire des économies substantielles. Il existe différentes situations concernant le logement, car dans certaines situations, notamment la catégorie A des métiers de conciergerie, vous ne bénéficierez pas de logement de fonction et donc, vous n’aurez pas d’avantages en nature. Pour la catégorie B, vous disposerez d’un logement de fonction. Soit votre employeur choisit de suivre la convention collective et opte pour l’évaluation forfaitaire et, selon le type de votre logement, votre participation sera déduite de votre loyer selon le barème de l’URSSAF. Sinon, il peut aussi ne pas suivre la convention collective et vous proposer un logement totalement inclus dans vos prestations.

Quel est le barème URSSAF 2024 de l’avantage logement ?

Le barème de l’URSSAF 2024 pour le calcul de votre avantage logement se fera en fonction de votre rémunération et du nombre de pièces dans votre logement. Par exemple, si vous avez une rémunération brute mensuelle de moins de 1932.00€, votre participation logement sera de 77.30€ par mois pour une pièce et de 41.40€ par pièce supplémentaire. Si votre rémunération est comprise entre 2704.80€ et 3477.59€, votre salaire sera diminué de 115.80€ pour une pièce et de 96.50€ par pièce supplémentaire. Dans tous les cas, ces avantages en nature restent très intéressants. Vous pouvez aussi profiter des étrennes en fin d’année des résidents de votre immeuble.

Publié le 23/05/2023

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