Pas de mise en œuvre de la garantie décennale en l’absence de réception des travaux

Sauf stipulations contraires du marché, la prise de possession de l’ouvrage ne peut valoir réception définitive qu’à la condition, d’une part, que l’ouvrage soit achevé ou en état d’être réceptionné et que, d’autre part, la commune intention des parties ait bien été de réceptionner l’ouvrage.

En l’espèce, les travaux de réfection et de couverture d’une toiture n’avaient pas fait l’objet d’une réception expresse consignée par un procès-verbal. En l’absence de réception des travaux de couverture, le maître d’ouvrage ne pouvait pas mettre en cause la garantie décennale des constructeurs au regard des graves malfaçons constatées.

Texte de référence : CAA de Bordeaux, 1^re chambre – formation à 3, 29 novembre 2018, n° 16BX03892, Inédit au recueil Lebon